防犯カメラ 【 江戸川区の千金堂瑞江店 】

今日は、東京のＯ区にあるＴマンションへ、防犯カメラの設置に行って参りました。問題の個所です。

このマンションですが場所柄、スチュワーデスが多いんでが、この彼女達がいたずら、いや犯罪者の標的になっています。

このポスト、集合住宅ではよくあるタイプのものですが、下記の様に

ポスト投稿口から手が差し込めるんです。私の様なごつい手でも楽々入ります。

又何らかの工具を利用すれば、中のものは簡単にとれます。しかも簡単に・・・

時間にしたらせいぜい５秒もあれば可能です。この程度の時間であれば、何気に平静を装い犯行に及べば怪しまれません。

てな事実を利用して、彼女等の郵便物を勝手に拝借し、いたずらしていると言う次第です。まだ大きな問題には発展していませんが、盗られる側にしてみれば不気味です。怖いです。　こんな棚子さん達を守るのも、大家さんの仕事です。

そこで今回は、防犯カメラを複数設置です。現状を傷めずダウンライトの穴を利用しての工事です。

スッチーさん、安心して仕事に励んで下さい。

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こんな仕事もお手のもの 【 千金堂瑞江店の高いリフォーム技術 】

ある居酒屋チェーン店のレストルーム洗面台天板の交換です。古い天板を外し新しい天板にチェンジです。

店の営業が始まるＰＭ４：３０までに、お客様が使えるようにしなければなりません。この店（会社）オリジナルの仕様で、シナべニアの上に和紙を重ね貼りし、速乾タイプのウレタン塗装を４回塗でしあげます。（この方法は私が考えましたが。）　

当然速乾と言えども、３時間余りの時間内ではとうてい仕上がりませんので、下小屋（作業場）にて天板のみを造り、現地では取り付けだけです。

試作に試作を重ねここまで完成度が上がりました。

和紙の厚みを塗料だけで消すのですから、和紙の端部を紙やすりで削り、下地により密着させるところがポイントです。デザインは５パターン程用意しておき、現地の古い天板と似た様なもので　と言うのが店からの指示ですが、個人的にはセンスがいいとは思いませんね！まぁ～店の方針なんで何ともいえませんが。

(￣▽￣)

でも天板は漆塗りのごとくてかてかのつるつるです。ほんと！この金額でここまでいい仕事をして、次にやる工事店大変だろうなぁ　

と我ながら心配したりしてますぅ～・・・・。

ではもういっちょ！

施工前です

はい！後です。

これも技術の構築の一つですかね～！

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千金堂防犯講座 【 ストーカー対策 】

この画像は、神奈川県のとあるアパートで起きたストーカー行為の現場です。この事件被害にあっていた女性は、２年間にもおよびこの男にストーカー行為をされていたようです。その間、警察に被害状況を２０回以上も相談していたと言う。

しかし警察では、真剣にこの女性の話に耳を傾けず、具体的な対策は何もとらなかったと言うではありませんか？

今回の様に、ＴＶ局の方で監視カメラを設置し、犯人を特定できたことから、この男を民間の力で警察に引き渡したため、この女性は恐怖とストレスから解放されましたが、もしメディアがこの女性に協力していなかったら、どんな犯罪に発展していったのであろうか？　と考えると恐ろしいものがあります。

我が街の２８８号線横断歩道問題でも分かりましたが、本当に警察っていざって言う時に頼りになりません。自分の管轄関内での交通事故の発生の防止、又この様なストーカー犯罪を未然に防ぐといった努力を、している様でしていないのが現実でしょう。はっきり言って他人事と考えているのだろうと思いたくなります。

この様に非常時の時に、やはり役立つのは、地域のコミュニティーでしょう。アパートや集合住宅でも、不審者を見かけたら声をかける。またお互いに日々の挨拶をするだけで、かなりの効果があります。　と言うことで、ストーカーされていると感じた時にすべき事を簡潔に書きます。

１）　変わったことが起きた日、時間をこまめに書きこんでおくこと

２）　不審と思われる人物象の特徴や年齢を細かく書いておくこと（写真を撮る）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

３）　防犯ブザーを携帯する。（出来れば複数持つと良い）

４）　外出する時は場所や到着、帰着時間を家族や友人に教えておくこと

５）　早い段階で大家さんに相談し、防犯カメラや防犯ガラスの設置を相談する

６）　深夜に及ぶ帰宅は極力避ける。

７）　人気のない場所や暗い道の一人歩きは絶対にしない。

８）　ご近所に、自分の身に起こっている事を周知し、協力を得る。

９）　客観的に判断して、早めにこれ等の証拠をもって、警察に相談しておく

９）　室内の床から４０センチ位の位置に、防犯ブザーを数か所設置しておく

と簡単にまとめましたが、もし実際にこの様な事に遭遇したら慌てず、まず警察に行き、防犯の専門家に相談しましょう。この時、上記の様に、警察が相手にしてくれない場合は、公共又は民間でこれらの問題に、対応してくれる所があるので、相談されることをお勧めします。

日本防犯学校　学長　梅本正行の推奨する防犯セキュリティーアドバイザーのいる工務店

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本日の打ち合わせ 【 生活とリフォーム 】

５年前に新築したＴ様より、子供さんの成長に伴いリビング空間とダイニング空間の分離がしたい、と言う相談が以前よりあり、早速今日ＰＭ７：００より打ち合わせにいって参りました。

お子さんが男の子２人なもので、新築当時乳飲み子だった下の子もすでに５歳、やんちゃ盛り。そこで当初の設計コンセプト通り、家族みんなで一緒にいられる空間はそのままに、キッチンの配置変更して、ダイニングとリビングを分離する事で、奥様のちょっとした静寂な時間を作ると言うものだ。今日はその希望確認ということで、また来週につづく。

建築物の維持メンテナンス 【 注文住宅コラム 】

昨日、大田区清掃工場の火災警報知器交換工事で思うことですが、工場ですから天井が基本的に高く出来ていて、簡単に交換できる場所ではないんです。　

ここ　↓

暗くてよく分かりませんが、天井まで２４ｍもあるんです。しかも周りには柵や機器が密集していて、足場を組み上げるにもスペースはないし、高所作業車は入ってはこれないし、ゴミ集積運搬車が入る所からでは、高所作業車はが届かないし、と悩めるところです。

工事事態は、警報器のヘッドを交換するだけせすので、まぁ～単価にしてせいぜい１５，０００円程度ですが、足場の作るだけでこれの何十倍もかかってしまいます。

もし工場建設段階で、ヘッドの位置をダクトの上とか、メンテ用に簡易リフトをつけて置くとかの工夫（容易に人が行けるようにする事）があれば、工事する人間も安全ですし、余分な費用も削減出来るものを、と今更ながら思います。　そもそもこの施設、東京都の持ち物ですから修繕費も当然、税金です。

ちょっと設計段階での配慮が欠けているよなぁ～、　と憤慨します。　私達も日頃からお客様に住宅を引き渡した後、余分なメンテナンス費が掛からない様な計画、設計を常に念頭に考えなければならない。と自問自答する事例でした。

レストランのトイレ 【 店舗改修の要 】

お食事の方はすいません。トイレの話しです。

この写真、昨日打ち合わせの帰りに寄った、あるイタリアンレストランのトイレですが、見ての通りウォシュレットが付いていません。

店内はシックで、アンバーを基調とした色彩に落ち着いた感じが、都会のお洒落なイタリアンと言った雰囲気はでした。パスタの単価は１７００円程度と下町の約２倍！

しかしトイレは写真の通り、まったく気を使っていません。、

私も店舗の設計、改修工事は数多くこなしてきましたが、自分で設計監理する時は必ずオオナーに、トイレまで店であることをアドバイスし、レストルームに予算を賭けられる余裕がない場合でも、最低限ウォシュレットだけは設置する様にやりくりしています。

昨年、ヤナセのショールームでトイレを借りた時に、ウォシュレットどころか、便座のボルトは壊れている、鍵は閉まらないで、１０００万相当の車を販売店なのに、ここの店長何を考えているのだろうかと思いましたが・・・・・・・・

特に飲食店の場合、レストルームって、一番気を使わなければいけない場所の様な、気がするんですけどね～。　皆さんはどう思いますかぁ？

ミニ防犯 【 センサーライトの効果検証 】

　暮れにあるお客様より、裏の家と自宅の間の奥まった部分に、深夜若いカップルが入り込み、たばこを吸ったりゴミを置いていくんで、防災面から危ないから何とかならないか？　と言う相談がありました。そこでセンサーライトを目的の場所へ取り付けたところ、全く来なくなりました。

普段からその部分が吹きだまりとなっていたため、ゴミが飛んできてあたかも関心が無いように侵入者に思わせたりする事が、ただ暗く死角になっていると言う要因に拍車をかけてた事は間違いないようです。

今回のセンサーライトを付けただけの防犯対策でも、かなり高い効果を発揮する事が、改めてわかりました。

空き巣、窃盗、車上荒らしなどの犯罪が、発生する頻度が多くなる予兆として町にゴミが散乱し、塀などに落書きが蔓延る。また街全体が薄暗いと言った事が挙げられます。この部分に関しては、街路灯など市町村レベルの対策が必要ですが、個々の家で回りをいつも小奇麗にし、隣接する家々で連携してセンサーライト等を有効に活用し、街に常時暗闇を作らない様な工夫すれば、低コストで安全な街造りが出来ると実感しました。

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江戸川区西瑞江周辺に良質ローコスト住宅のチラシを配布しました。 【千金堂】

本日早朝より北風吹く中チラシまきを行いました。

とても寒いです。

牛乳屋さんと一緒に働いたのは何年ぶりでしょうか・・・。

凍える手で皆様との出会いを懇願し一投入魂してまいりました。

御覧ください。チラシの裏面です。

私は、個性豊かな千金堂スタッフの下段左から２番目におります。読めないといけませんのでプロフィールを明記いたします。

江戸川区在住
血液型　A型
趣味　運動（特に激しい運動）・音楽鑑賞
特技　柔道（講道館３段）・ピアノ演奏
好きな言葉　段取り８分
好物　寿司
好きな場所　コートダジュール
所有資格　一級建築士
              一級建築及び土木施工管理技士
　　　　　　測量士補
　　　　　　車両系運転技能免許
　　　　　　締め固め重機運転技能免許
　　　　　　大型自動車及び特殊運転免許
　　　　　　小型船舶一級操縦士
　　　　　　セキュリティーアドバイザー

過去の千金堂に関する記事は下記を参照

千金堂全国展開

千金堂新春キャンペーン

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防犯研修 【注文住宅コラム】

７日～８日にかけて長野県駒ヶ根へ、防犯の勉強会に行ってまいりました。講師は今テレビでも、活躍中の防犯アナリスト　梅本正行先生です。梅本先生に防犯のいろはの師事を受けて、早２年が過ぎましたが、御蔭様で普段から防犯に対する意識がすっかり変わり日々の設計にも役立っています。

今回は駒ヶ根と言う信州の、のどかなな町中での実存するアパートを使っての実地研修でした。

昨今になって防犯と言う事が、取りざたせれてきたため、メ－カーでもセキュリティー製品がでてきて来てるし、梅本先生が独自に開発された商品（防犯グッツ）もでてますが、１０年程前は、まだまだ防犯と言う言葉さえ一般には馴染みの浅いものでした。

そのため、住宅に限らず一人暮らしの女性が多く入居しているアパート、マンションなんかも、無防備なまま放置されているのが現実です。

このような被害から入居者を守る手段として、犯罪者心理とハード（機器類による監視）から対策を考える、いわゆる模擬設計が今回の課題でした。

やはり２年と言う歳月が、防犯を学ぶ我々を成長させ、かなり防犯度の高い建物へ様変わりしました。